System dotyczy budynków mieszkalnych wielo- i jednorodzinnych oraz budynków służących do wykonywania zadań publicznych przez jednostki samorządu terytorialnego jak np. szkoły, zakłady opieki, budynki biurowe itp.

           

Głównym źródłem finansowania inwestycji termomodernizacyjnej jest kredyt bankowy udzielany na warunkach komercyjnych. Właściciel budynku może sfinansować kredytem do 80% kosztów inwestycji termomodernizacyjnej, a spłata kredytu wraz z odsetkami musi być realizowana z oszczędności kosztów energii uzyskanych w wyniku inwestycji termomodernizacyjnej i nie przekraczać 10 lat.

Formą pomocy, którą inwestor może otrzymać ze strony budżetu państwa, jest premia termomodernizacyjna na spłatę 25% kredytu. Premię, czyli umorzenie 25% kredytu, otrzymuje się przed przystąpieniem do spłacania kredytu wraz z odsetkami (spłacana jest jedynie 75% wartość kredytu) i zakończeniu w terminie inwestycji termomodernizacyjnej zgodnie z umową kredytową.

Podstawą włączenia do finansowania na zasadach przewidzianych w ustawie jest audyt energetyczny, którego zakres i formę określono w rozporządzeniu wykonawczym do ustawy.

Audyt energetyczny jest dokumentem zawierającym analizę techniczno - ekonomiczną, określającym co należy zrobić i jakie działania przeprowadzić pod względem technicznym, aby przyniosły najwyższe korzyści ekonomiczne.

Należy w nim udowodnić, że proponowane przedsięwzięcie termomodernizacyjne spełnia wymagane przez Ustawę warunku:

• Warunek I: zmniejszenie rocznego zapotrzebowania energii dostarczanej do budynku, zużywanej na potrzeby ogrzewania budynku, oraz podgrzewania wody użytkowej powinno być nie mniejsze niż:
  • 10%, jeżeli modernizowany jest jedynie system grzewczy,
  • 15%, jeżeli przeprowadzono modernizację systemu grzewczego w latach 1985 - 2001,
  • 25% w pozostałych przypadkach.
• Warunek II: kredyt przewidziany na realizację przedsięwzięcia nie może przekraczać 80% kosztów inwestycji, a okres spłaty nie może przekraczać 10 lat;
• Warunek III: oszczędności kosztów energii uzyskane w wyniku modernizacji powinny wystarczyć na pokrycie rat kredytu wraz z odsetkami.

Kredyty - na podstawie zgłaszanego wniosku i audytu energetycznego - udzielane są w bankach i ich oddziałach terenowych, które zawarły umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w sprawie udzielania kredytów i w sprawie trybu przekazywania premii termomodernizacyjnej w trybie Ustawy.

Premię termomodernizacyjną przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego